房子未装修入住，物业收管理费合法。依据《物业管理条例》，房屋交付后业主需缴物业费，不入住不是拒缴理由。长期拒缴可能影响个人信用及面临法律诉讼。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为按约缴纳或与物业协商。若确未入住，可与物业协商减免部分费用或延期缴纳，但需确保有合理依据并遵守物业规定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未入住也需缴物业费。操作如下：1. 确认房屋交付时间，从交付起算物业费；2. 如确未入住，与物业沟通，提供未入住证明，尝试协商减免或延期；3. 若协商无果，需按约缴纳，避免法律纠纷。
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