二手房交易合同面积与房产证面积不一致，如何

合同面积与房产证面积不符，需按法律规定处理。依据《商品房销售管理办法》，误差3%内按约定或据实结算，超3%可解除合同或请求补偿，不及时处理可能导致权益受损或承担不必要费用。
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积不一致需处理。操作如下：1.核查合同，有约定按约定；2.误差3%内，据实结算房价；3.误差超3%，可解除合同并索赔，或继续履行，面积大则补差价（3%内按约定，超3%出卖人承担），面积小则返还差价及利息（3%内单倍，超3%双倍）。
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处理方式包括按合同约定、据实结算或解除合同等。选择时需考虑误差比例，3%以内通常据实结算，超3%则可考虑解除合同并索赔，或继续履行但调整价款。