房屋面积超出约定，需依法处理。依据《商品房销售管理办法》，面积误差未超3%应据实结算；超3%可选解除或继续合同，并依法调整价款，否则将面临合同违约或不当得利纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房屋面积超出约定，处理方式如下：1.面积误差未超3%，按《商品房销售管理办法》据实结算房价款；2.超出3%，可选择解除合同并索回房款及利息；3.或继续履行，根据误差比例和约定价格，决定补足、卖方承担或返还及双倍返还。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理房屋面积超出约定，常见方式有据实结算、解除合同或继续履行并调整价款。选择时需考虑面积误差大小、合同约定及自身需求，依法维护权益。
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