租户漏水把楼下泡了是房东赔偿还是租户

租户漏水责任需具体分析，一般由出租人负责，但承租人使用不当则需自行承担。依据《民法典》相关条款，如因房屋装修或房东未及时维修导致漏水，房东需负责；若因租客忘记关水管等使用不当导致，则租客需承担全部责任。不及时处理可能加剧损失，影响邻里关系。
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租户漏水责任处理：1. 房屋装修导致漏水，房东负责维修并赔偿楼下损失；2. 水管老化等房东责任导致漏水，房东需承担全部责任；3. 租客发现水管问题并告知房东，房东未处理导致漏水，房东主责，租客次责；4. 租客使用不当导致漏水，如忘记关水管，租客需承担全部责任，包括维修及赔偿。
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处理租户漏水问题，常见方式有协商、诉讼等。首先应尝试与对方协商，明确责任并协商赔偿；若协商无果，可通过法律途径解决，如提起诉讼。选择方式时，应考虑效率、成本及双方关系，优先选择协商，以和为贵。